好房網News記者羅力元／整理報導
日本東京2020年將舉辦奧運，仲介鼓吹民眾應趁現在日圓低檔前進東京置產，然而專家卻認為，東京房市已在危機邊緣，房價隨時都可能崩盤。
東京房市已在危機邊緣，房價隨時都可能崩盤。（好房資料中心）
《2025年東京房市大暴跌》作者榊淳司認為，日本空屋率不斷上揚，央行貨幣政策走向超級寬鬆，資產泡沫化只是時間問題，加上外國人來日本置產，也是助長房地產泡沫化的幫兇，他也大膽預言東京房價在2020年將腰斬。
榊淳司認為，日本金字塔頂端有錢人的資金實力雄厚，只要是地段好的房產，不管多高的價格都會出手買進，甚至一次就買1、2套，也是推高東京房市泡沫的主要推手。
榊淳司也分析，另外還有純投資目的的外國投資者，持房動機非常明確，如果賺到了預定收益，或者房價出現下降，即使有一定損失也會毫不猶豫地拋售，這些人也是東京地產泡沫化的導火線。
這兩股勢力熱衷購買的區域，都剛好在「局部泡沫區」，榊淳司指出，從2013年開始，在東京的市中心、城南、東京灣等部分地區興起了房地產開發熱潮，也帶起少有的買房熱潮，造成房價異常飆升，所以被稱為「局部泡沫區」。
榊淳司認為，東京房價的暴跌是完全可以預測的結局，而這種結局離現實越來越近了。