大學、南科穩房市　台南進場時機剛剛好　

好房網News記者王思云／整理報導

全台各地在前瞻計畫下，陸續也都有車站改造計畫，在在促進當地區發展，台南車站緊鄰多所大學，在畢業生移居台南、南科所帶來的就業機會等需求下，周邊房市交易量已成長1成。

圖為台南車站周邊（圖／擷取自Google Map）

近期台南市政府推行的鐵路地下化雖遇卡關，不過，台南車站周邊的交易量仍舊在今年成長了一成，背後原因就在於購屋需求相當穩定，台慶不動產台南六甲頂加盟店周俊良店東分析，台南市大學密度高，車站緊鄰成功大學，又加上南科帶動周邊發展，在在吸引許多在台南就學的大學畢業生選擇移居台南，購屋需求穩定下，也讓房市交易量增加。

目前該區域房價平穩，漲跌起伏小，以屋齡約20~30年的中古透天而言，依路段不同稍有價差，若位於4米巷道上，總價約700~800萬元，若在8米路上，則約900~1,300萬元，套房總價也僅約100~150萬元不等。

不過，隨著物價指數持續升高，連帶建築成本增加下，周俊良指出，房價已較難有下跌機會，他建議，買方若有遇到合適物件，就可以出價進場，賣方則應趁明年大量新成屋投入市場前，遇到買方出價就可考慮釋出，避免錯失成交機會。

近2年來1~9月台南車站周邊中古屋價量變化。（有巢氏）