看得到也吃得到！高雄車站周邊量增17%

好房網News記者廖庭毅／整理報導

地方政府陸續啟動車站改造計畫，其中高雄車站鐵路地下化、71期重劃區成型，利多發酵尤其明顯，有巢氏房屋根據實價登錄資料，高雄車站周邊交易量增近2成，達17%，為全台車站周邊交易量增幅最高區域。同時業者也指出，周邊房屋單價下修了6.6%，讓利才有成交的共識也是交易量成長的重要因素。

高雄車站周邊街景（圖／有巢氏房屋）

高雄車站周邊交易量增加17%，為全台增幅最多的車站，有巢氏房屋高醫十全加盟店姚海行店東說明，主因高雄車站的鐵路地下化工程即將於明年通車，純商業區的71期市地重劃也已陸續成型，預估完工後將可活化在地商業機能，並增加許多就業機會，再加上車站旁的鐵路局宿舍都更已開始招標，因此，在利多因素加持下，未來區域的潛在發展性讓「民眾看得到也吃得到」，增加不少民眾的進場意願，預估今年全年交易量可望較去年成長1至2成。

至於高雄車站周邊房屋單價下修6.6%，為各站中價格修正最多，姚海行店東分析，目前區域處於自住市場，加上房市高點時的價格漲幅，現已較難有成長空間，讓利才有成交機會已成賣方共識，也促使區域建商讓利帶動屋主跟降，以當地主力透天厝而言，屋齡約30至40年、地坪20坪左右的物件，總價約1000萬至1500萬元，位在巷內的透天厝則較便宜，有機會買到約700至800萬元，而兩者均較去年行情讓利約5%。姚海行店東表示，當地房價已趨於穩定，波動將越來越小，加上年關將至，建議有意購屋的民眾，現在就是進場的好時機。