桃竹讓利增　車站周邊交易熱度UP

好房網News記者李冠霖／整理報導

今年房市進入讓字當道的戰國時代，誰先讓利就先成交。桃園新竹也不意外搭上這股讓利換交易量的順風車，今年桃園交易量就較去年增加10％，新竹也增加14％，加上兩地車站都有土地規劃，使得車站周邊更成為熱門交易點。

桃園車站前。（圖片擷取自googlemaps）

桃園車站周邊價減4.5%，交易量則成長約一成，有巢氏房屋桃園站前加盟店徐明逢店東說，桃園車站發展早，區域行情較鄰近市區親民，低總價套房產品也較多，且今年賣方讓利意願增加，以目前屋齡約20~30年、16坪的套房物件，總價約300~400萬元上下，及華廈約23~26萬元的行情，均是雙方都能接受的價格，也吸引買方進場，預估今年的交易量較去年可望成長約2成。

近2年桃園新竹1至9月車站周邊中古屋價量變化。（有巢氏）

新竹車站價量均漲，有巢氏房屋新竹鼎成三民加盟店林定弘店東表示，科學園區帶來大量的就業人口，剛性需求穩定，加上目前區域行情符合買方期待，促使交易量回溫，像是新竹遠東巨城一帶，華廈為主要交易物件，屋齡普遍約為20~25年，以3房格局含車位而言，總價約680~750萬元左右。林定弘店東提醒屋主，目前價格的成長空間有限，且供給量多，加上目前為買方市場，一旦錯過買方出價，可能要再等數月、甚至半年時間，建議屋主應趁目前市場處於盤整階段，買方出價意願較高時，依實價登錄行情再讓利約6~12%，成交機會較高。