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房市年度代表字出爐 「盼」「讓」等降價

卡優新聞網/溫子豪 2017.12.13 07:50

  房市告別2016年慘跌災情,今(2017)年交易量緩步回溫。隨著進入年末,台灣房屋公布2017年房市代表字,由「盼」字雀屏中選,原因在買賣雙方都在「盼」;最有感的房市新聞則是「都市危老建築重建條例」施行,與近日頂加違建失火有高度連結;好房網則公布今年房市代表字是「讓」,反映讓利才有成交的事實,更說明全年「買家市場」當道的現象。

  台灣房屋智庫舉辦2017年房市代表字票選,「盼」字以38.5%得票率獲選,理由為「買方期『盼』房價下修、賣方『盼』望止跌回春」,不同於去(2016)年的「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」,在看回不回的市場氣氛中,房價反覆拉鋸,買賣雙方均期盼找到甜蜜點,讓房市多了「盼望」,也讓交易量明顯較去年增加。

  台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,去年全台移轉棟數僅24.5萬棟,然而今年至10月底已達21萬6,683棟,推估全年交易量可望有27萬棟。只是在雙方最期待的「房價」上,6大都會區變化都不大,1~10月整體均價較去年同期微漲1.7%,只有台北市下跌0.9%,均價從每坪58.1萬元小跌至57.6萬元,導致有37%網友認為今年房價跟去年差不多。

  至於年度最有感10大房是新聞中,42.3%認為「都市危老建築重建條例施行」影響最深,與最近老舊公寓隔套出租、頂加違建失火有關。而根據內政部統計,全台共有384萬戶30年以上住宅建築物,其中有86萬戶為最不易都更的30年以上4、5樓型態建築,為了提升居住安全,「都市危險及老舊建築物加速重建條例」確實刻不容緩。

  好房網調查2017年房產代表字,以「讓」字獲得最多人支持,「等」排名第2,第3名則是「降」。好房網總編輯楊欽亮指出,3個字其實都反映出同一件事情,就是「有讓利才有成交」,尤其新屋推案帶頭讓利,讓新舊屋價格差距縮小,中古屋賣家不得不低頭「讓」一下,買家只要「等」一下,房價就有「降」價空間,加速成交機會。

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