監察院報告：以房養老將成趨勢

好房網News記者吳建良／台北報導

我國人口快速老化，政府推出以房養老政策之後，短短兩年10家金融機構核貸人數近兩千人。監察院財政及經濟委員會於今(6) 日上午通過「『以房養老』政策之研析」報告。指出當前我國人口老化速度加速，從目前我國老人經濟安全保障體系、老人自有住宅情況及居住型態等面向觀察，我國「以房養老」政策的推行具有發展潛力，呼籲政府積極應對。

監察院報告，以房養老將成趨勢　(好房網News記者　陳韋帆／攝影)

監察院年度通案性案件「『以房養老』政策之研析」，經監察院財政及經濟委員會於今(6)日上午通過陳小紅委員、陳慶財委員、江綺雯委員及林雅鋒委員所完成的調查研究報告。監委於親訪日本實施「以房養老」將近40年的經驗後，發現日本「以房養老」採公益型與商業型並行制度、終身型貸款方案、調整貸款成數、每年重新鑑價、貸款年限依不同貸款主體而有差異、尊重不動產所有權人處分權等作法，均值我國參考與借鏡。

金管會統計資料顯示，自合庫銀行於104年11月間率先推出國內首宗商業型「以房養老」專案「幸福滿袋」，截至106年8月底，短短2年，已有10家金融機構開辦「以房養老」業務，承貸總人數達1,872人，共涉及1,913棟房屋，總金額約新臺幣102.3億元，凸顯商業型「以房養老」具未來發展潛力，並符合政府的「高齡化金融創新」策略。惟政府似未積極協助金融機構突破現行困境，態度上略顯消極。調查研究報告爰建議政府應參採國外經驗，從制度面建立風險分擔機制，協助業者降低風險，擴大市場規模，以嘉惠更多民眾。