好房網TV／租賃專法通過　優惠真能讓房東繳稅？

好房網News記者李冠霖／整理報導

被稱做「租賃專法」的「租賃住宅市場發展及管理條例」昨（29）日三讀通過，今日好房網TV《欽差大人辦案啦》主持人田大權就針對這條法律做出簡單的解釋，並談到稅賦優惠有沒有可能使房東公開資產，以及包租代管的法條有沒有可能讓投資行為合法化。

此次專賃專法針對房東提供個人租稅減免優惠，田大權便對此提出看法，他表示全台灣有98％的房東是不繳稅的，又由於繳稅需要公開資產，他對房東會不會因為這些優惠而選擇公開資產這件事情保有疑慮。房東如果擁有多間房屋，一般來說並不會選擇公開資產，免得被政府盯上。

田大權質疑租稅優惠不一定會讓房東選擇繳稅。（圖片擷取自內政部臉書）

田大權針對包租代管當中，「自行經營的房東」做出解釋，他認為這其實就是投資客。而在包租代管的法條中，投資客若自行合法成立包租代管行業，釋出的物件全部都是自己的投資標的，其實也是可以的。好房網總編輯楊欽亮就表示，這樣做等於是讓投資客的投資行為合法化。

關於包租代管的問題，田大權表示，這一般房仲不一定會有興趣，因為此次法律並沒有規定包租代管應該要收多少錢，房仲可能收取一個月的租金當服務費，但是如果有非營利單位只收半個月租金或者不收租金，那房仲還要不要做包租代管？他認為這問題得端看執行面。

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