土銀看房市：持平盤整

【網路地產王/綜合報導】房市反轉已三年，房價進入盤整階段，不少購屋族等待房價落底之際進場，不過，土地銀行董事長凌忠嫄認為，近期台灣房市並沒有太大改變，處於「房價緩跌、但在建商讓利下，成交量略有增加」，但民眾普遍仍處於觀望，追價力道不強，房市若要「谷底翻身」，短期內不容易，估計將是持平盤整態勢。

土地銀行是國內最大不動產專業銀行，凌忠嫄的看法，對房地產景氣有一定專業與指標性。凌忠嫄表示，在建商讓利及促銷下，房市交易量略有增溫，不過觀察目前交易情況，買方追價意願仍低，短期難脫區間盤整格局，主要還是看區域表現，例如三重、蘆洲重劃區的新建案，鄰近台北市生活圈，每坪單價也都要40萬～50萬行情。

反觀，豪宅門檻較高，房價下跌幅度也相對明顯，土銀自地改建位於台北市金山南路二段的「金和大樓」，地段精華，目前只剩兩戶，不過價格卻是往下跌，兩年前每戶還有逾億元水位，現在已降至約8,000萬元，顯示豪宅市場交易仍然是冷清的，消費者認為房價還有下修空間，但凌忠嫄指出，因為這已經是市場行情價格，目前不可能再低。

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