好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
新北中和的大火，燒出台灣長年的租屋黑市，與租賃市場的不平等。今（24日）原本政府首部「租屋專門法案」將在立院三讀，但因議程過多，將排入28日議程。對於租賃專法的制定，學者、民間團體皆雙手贊成，認為租賃市場一定要有專門的主管機關管理，才能真正落實民眾的租屋安全。
▼鐵皮屋違建、租屋黑市，在中和大火後，還要繼續發生嗎？（好房網News記者陳韋帆攝影）
崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美指出，目前全台租屋市場，有幾項問題，第1、不動產租賃市場資訊缺乏，第2、政府無法掌握租賃市場，租賃所得未全面報稅，第3、房產租金報酬偏低，租賃產業面臨生存問題。
屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲提到，尤其實價登錄的部分，政府僅要求透過地政事務所登記或透過經紀業交易的案件需登錄，但以交易安全角度來看，民眾自行招租的也應該登錄。
由於現在大多民眾承租房屋，都透過網路平台，崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，以平台來說，理應制度審核，否則任何人都可以貼一些雜亂的訊息，導致網路租屋變成三不管地帶，目前租賃專法一讀版本第13條，有相關的規範。
不過，楊宗憲認為，網路平台負起連帶責任，對政府是很大的挑戰，因為平台業者分為2類，一類是房仲的平台，另一種則是租賃平台，對網路出租平台來說，業者認為僅是「提供資訊」，但如此，的確衍生出房東刊登「陽台隔間分租」、「網路釣魚」的資訊不對稱。
呂秉怡說，租屋條例僅是居住安全的起點，政府應盡速啟動租屋安全的結構性改革，否則不被管理到的出租住宅，都是未爆彈。