政治中心／綜合報導
為加速老舊房屋都更，行政院會23日拍板「都市更新條例修正草案」，未來只要有釘子戶，就強制辦理聽證程序；「都更修正草案」中，針對都更「釘子戶」增設4道處理不同意戶的機制，如果經過前 3道程序無法解決爭議時，政府基於公共利益維護，可代為拆遷，但明訂地方政府強制拆除前，須在60天內協調拆除有關事項，不同意戶可進行司法行政救濟。
行政院會今（23）日通過內政部擬具的「都市更新條例」修正草案，將送請立法院審議。行政院長賴清德表示，目前台灣計有850餘萬戶住宅，屋齡超過30年以上的住宅接近400萬戶，約占總數一半，顯示國內現有建物大多已逐漸老化，防災、抗震等能力皆不足。加速都市更新，保障人民的居住安全及生活品質，有其必要性及急迫性。
「都市更新條例修正草案」針對都更「釘子戶」增設4道處理機制，包括第一，將都市更新與都市計畫連結，都市更新計畫須送地方政府的都市計畫審議委員會審議，以避免惡意圈地。第二，都更計畫要繼續送到地方政府的都市更新審議委員會審理，由專業委員以合議制和公開審議方式，判定都更範圍是否合理。都更委員會將重新定義為處理都更爭議的角色，而不是像現在一樣只審理容積率。第三，都更委員會審理過程中，若有爭議、非100%同意，只要有一個人反對，就將強制辦理聽證程序，釐清問題是惡意圈地，還是釘子戶要求過高的價格。
若經過上述三道程序仍無法解決爭議時，政府基於 公共利益維護，得執行代為拆遷，拆除前要先經過協商，包括協商拆除日期及方式、安置計畫等，在60天內完成，若不同意戶仍有意見，仍可以進行行政救濟。