一堆要賣的！北市新舊屋價差不到1成5

好房網news林美欣／台北報導

台北市新舊屋價差不到一成五  大安、信義、內湖待售量增  屋主積極求售預售、新成屋破盤搶市，中古屋市場受衝擊，售屋潮浮現。

一堆要賣的！北市新舊屋價差不到1成5(資料中心)

永慶房仲網統計今年7-10月網路待售量與105年同期相比，台北市待售量年增率前三名分別是大安區、信義區與內湖區。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，大安、信義位於精華地段，自房市反轉後，蛋黃區領跌，在向下修正3年後，目前已開始出現盤整、跌幅收斂，但房價也沒有立即反彈的理由，雖然大安、信義兩區新案不多，但建商為求順銷，新案破盤出脫的案例不少，也造成價格破壞，對於政經、價格的敏感度高的屋主則積極求售。至於內湖區謝志傑分析，新屋讓例的效應持續發酵，擠壓中古屋市場，也讓屋主態度鬆動。

此外，根據實價登錄資料統計分析，北市買方喜愛的電梯住宅，今年以來，大安、信義與內湖區屋齡5年內與屋齡5-20年的中古屋平均房價價差幅度都在10%-13%左右，顯示受到新屋讓利的影響，讓新舊屋的行情差距縮小，價差不到1成5。

表一、台北市網路待售量增前三名行政區與新舊屋價差