房市邁向健康養生地產

【網路地產王/綜合報導】國內人口快速老化，估2020年65歲以上人口將達400萬人，台灣房屋集團總經理彭培業表示，目前房巿有兩個判斷，一是最壞時刻已過、二是面臨轉型時期。台灣房地產已出現反轉，從第一代的「民生地產」（公寓產品）、第二代的「商業地產」（寫字樓）、第三代的「旅遊地產」（例如涵碧樓），而未來房地產將進入第四代「健康養生地產」。 彭培業表示，台灣面臨高齡化和少子化，未來老人將是換屋的最大族群，而國內房市在房價下修，交易趨於穩定後，面臨轉型時間點。為滿足老年人的實質居住需求改變，這個族群將成為換屋的最大宗族群，新階段房地產規劃思維與房地產業者經營想法，都需因此調整改變 彭培業同意房市最壞的時候已過去，但什麼時候好轉不知道，經過3年房市下修，民眾購屋眼光看得更遠，對各項稅制不適應的情況已過去，剛性需求更為穩定，經過房價下修後，不少商圈店面空出來，投報率開始浮現，讓過去閉鎖的商用物業交易解套，活絡交易也會帶動商圈發展，對房市長期健康發展是好的；健康地產將是新一波轉型，也是換屋大宗族群。 此外，彭培業表示，食安是台灣重要議題，因此台屋在中壢斥資1.8億成立占地2公頃的「友善食安園區」，有20個溫室，投入有機生態農業，栽培天然無毒的健康時令蔬菜，一年可產出16萬斤有機蔬菜，不做商業銷售，以公益回饋為優先，每年固定提撥總產量的25％，免費捐贈社福團體、員工及客戶。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】