臺北市包租代管 閒置空屋出租

【網路地產王/綜合報導】臺北市空屋多，為了讓閒置空屋出租，北市府啟動「包租代管」，由中央補助2200戶包租代管計畫，政府協助房東修繕、找房客，且屋主除領有相關補助，也可減免房屋稅、地價稅，而承租客可用市價8折租屋。 根據內政部統計，今年將試辦1萬戶包租代管，台北市占2200戶已開跑，效率是六都最快。而市長柯文哲說，台北市閒置1年以上住宅約3.5萬戶，要思考是否讓空屋釋出到租屋市場，再來蓋公宅，戰略比較合理，且對囤房者課空屋稅重稅當然為最有效，但動不動就祭出處罰不是很好，因此第一階段先用「愛的鼓勵」，鼓勵屋主出租房屋。 副市長鄧家基說，臺北市住宅政策是落實居住正義的重中之重，推動包租代管，可以讓臺北市的租屋市場健全化，也盤整出過去代租代管問題，包括房屋疑慮的稅賦、老屋修繕、租金加碼等，希望減低租屋的糾紛，建立臺北市的租屋管道。 都發局表示，北市府啟動包租代管計畫，房東的空屋將保證出租3年，每年有1萬元修繕補助，至於老屋更加碼修繕補助至5萬元，另外房客端，市府將推動分級補助，租金補助最高達7,200元，平台也會協助媒合找房子，並提供弱勢房客社福協助，且將由崔媽媽基金會、永勝租屋經理公司、兆基管理顧問公司及華康房屋仲介公司成為受理窗口，協助辦理包租代管。 都發局長林洲民說，屋主同意釋出空屋，享有房屋稅、地價稅減免，且當屋主同意出租的第一天，就有租金收入，這是很好誘因；雖然明年元旦上路，但10月31日已在網路推動。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】