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好房網TV/看屋有訣竅! 關鍵在採光與動線規劃

好房News/ 2017.11.16 23:49

好房網News記者鍾釗榛/整理報導

房屋格局非常重要,尤其購買預售屋時更要注意,家配圖除了要看仔細,房間大小與採光都要留意,此外樣品屋有時並不會依照規劃的實際坪數製作,加上擺設與隔間都能修飾及變更,所以看家配圖時動線也要納入考量,以免房子完工後跟預想有落差。

好房網TV節目主持人Sway以目前熱銷的建案家配圖做為案例,指出客廳是一個家最重要的地方,這是一家人聚在一起的重要空間,但是有些案子在規劃上由於坪數小且單層多戶,中間戶只有單面採光,而採光面會優先規劃給主臥、廚房及陽台,造成客廳完全無對外窗,陰暗的客廳無法凝聚人氣外又容易受潮,必須加裝全熱交換機與空氣清淨機,所以客廳如果是暗廳,建議不要購買這種房子。

Sway表示會造成生活阻礙的格局一定要避開。(擷取自好房網臉書粉絲團)

Sway說

臥室狹小也是常見的問題,建商總是在宣傳手法上能多加一房就多加一房,如適合兩房的30坪隔成三房,或是三房隔成3+1房或4房,在看家配圖時如果發現客房的床正好頂住牆面兩端,就表示房間太小了,以一張床180公分來看,若衣櫥也是180公分絕對不夠用,這樣住起來絕對不舒服。

另一種格局地雷是廚房與餐廳位在房子的兩端,餐廳與廚房都會規畫在一起,但是有建商因為室內空間較為細長,因此把餐廳與廚房設置在房子最遠的兩端,所以從廚房端菜要經過房間才能到餐廳,這樣的規劃非常不實用,久了也懶得在家煮飯,所以這種會造成生活阻礙的格局一定要避開。

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