公告地價明年凍漲 有譜

【網路地產王/綜合報導】各縣市公告地價將於明年1月1日公告調整，內政部部長葉俊榮日前表示，由於今年不動產交易熱度下降，對長期持有土地的地主也有地價稅上漲壓力，明年公告地價傾向不漲。而業界不諱言，明年縣市長選舉，執政者有連任壓力，也是讓公告地價凍漲的主要原因。 公告地價係由政府官方公告各個轄區土地的價格，做為民眾申報地價的參考之用，也是課微地價稅的依據。今年修法通過將公告地價從三年一調改為兩年一調，各縣市年底將討論，明年元旦公告。 雙北強調，目前尚在收集資料中，目前仍未決定。北市府地政局表示，十二月中旬公告地價評議委員會將開會，屆時狀況才會明朗，北市府沒有既定立場，市長柯文哲也沒特別指示。新北市地政局主秘徐鳳儀表示，目前還在前置調查作業中，要彙整並經地價評議委員會開會才會決定。 桃園市長鄭文燦表示，改成兩年調一次公告地價，較能精準反映市價變動，桃園以調降為大方向，也會參考五都作法，但仍須經地價評議委員會審議。他說，目前房地產是下跌趨勢，地價也有下降，地價稅會如實反映，該調降就調降。 2016年台中市公告地價調漲38.25%，升幅創歷年新高，各主要精華地段百貨商場、餐廳、飯店及店面租金跟著「大爆漲」，民怨四起。因此台中市政府率先發聲：「明年公告地價將傾向不調漲」。台中建築業界認為將對其它縣市產生帶頭作用，且近兩年不動產交易趨於平緩，價格亦無大幅上漲，公告地價不宜再調漲，以免增加民眾負擔。 南部地區，台南市則傾向維持不變，但其中一些開發區域會小幅調高，另部分非市中心區域則做小幅調降。高雄市稅捐稽徵處說，高市公告地價去年一口氣調漲32.54%，明年公告地價傾向小幅調漲，而地價稅方面在7%地區中，有部分微漲、部分微跌。 地政局長張治祥回應，地政局會如實反映地價波動，明年公告地價傾向不調漲。但今年全國公告地價有下滑趨勢，估計去年、今年合計，平均公告地價明年仍微幅上漲。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】