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明年起北市推包租代管 房東享3年保證租金

yam蕃薯藤新聞/ 2017.11.14 14:14

台北市有3.7萬戶低度使用宅,空屋率達4.29%。為鼓勵民眾釋出民宅,並配合內政部「106年度社會住宅包租代管試辦計畫」,北市府明年元旦起將推出2200戶包租代管、代租代管計畫。

 

台北市空屋率高,政府透過計畫希望房東能釋出民宅(圖/網路圖片)

 

臺北市政府都市發展局表示,「代租代管」是指房東與民間服務平台合作,由平台業者負責房客媒合及維護管理。「包租代管」則由政府主導承包,再交由平台負責媒合及維護管理,因有政府擔保,風險較低。

 

都發局說,房東參與包租代管,可以保證租金收入3年、修繕獎勵每年1萬元、居家安全險3年保障,北市府也加碼出租前修繕獎勵,每處最高可補助5萬元;若參與代租代管則修繕獎勵每年1萬元、代租媒合找房客、租屋管理。而房客最高可享有租金補助最高7200元。

 

此外,負責管理、出租的租屋平台業者開發媒合費最高2.7萬元、包代管費最高4500元、租約公證費3000元,這次吸引8家業者投標。

 

北市府今天邀請得標的4家業者到場參加啟動儀式。媒體詢問北市空屋率高,是否考慮課徵囤房稅、空屋稅去解決?市長柯文哲回應,課稅絕對最有效,「但在這個民粹的國家,動不動就祭出處罰不是很好,第一階段還是先用愛的鼓勵。」

 

都發局長林洲民坦承過去代租代管政策成效不佳,主因是沒有稅率優惠,政府也沒有介入;現在政府一招標上網就有8家業者投標;更提到現在只要房東參與包租代管的一天就可以保障獲得租金,再加上租稅優惠,相當看好未來發展。

 

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