明年地價稅　台中傾向凍漲

記者李梅金／台中報導

公告地價已改為兩年一調，107年公告地價將面臨調整，江肇國等多位民進黨議員建議台中市政府緩漲。地政局長張治祥表示，對農民等土地長期持有人面臨地價稅上漲的壓力，市府感同身受，今年不動產交易熱度下降，明年公告地價將傾向不調漲。

地政局長張治祥表示，105年全國平均調幅達30%，造成民眾反彈，為隨時反映地價漲跌趨勢，行政院內政部今年修法，已將公告地價稅由三年一次縮短為兩年，全國趨勢來看，去年地價大漲，今年截至目前地價有下滑趨勢，兩年合計略微上漲，因此明年全國公告地價平均應會微幅上漲。

她表示，對台中而言，今年北屯區不動產交易熱度較高，806個區段中有207個區段上漲，但因景氣關係，其他區域地價均下跌，明年公告地價，地政局會如實反映地價波動情形，兼具土地正義與依法納稅平衡下，明年公告地價將傾向不調漲。

議員曾朝榮表示，地價稅雖然改為兩年調整一次，但據了解，與去年相較，台中市大部分地區地價持平或下跌，台中北屯區是全市房地產交易最熱絡的區域，北屯區共有806個區段中，地價有上漲趨勢的有207個區段，面對地價稅節節上升，造成民眾負荷，市府如何解決民眾負擔? 若重劃區真要調漲，也建議市府應該事先向民眾說明清楚調漲理由，讓市民了解地價變動的公平性，避免引起不滿。

議員邱素貞表示，105年地價稅大漲民怨四起，她觀察近2年房價走勢、實價登錄或內政部發布的台中市都市土地地價指數，皆顯示並無大幅上漲，因此建議明(107)年公告地價，地政局應該要合理反應現行房市動態，不調高公告地價。

議員江肇國則說，土地正義重點是提高交易稅，而非持有稅，調漲地價稅只是增加市府稅收，對土地正義沒有幫助。而地價稅不斷調漲，政府再透過相關法律、辦法來補助或減免，形成一手加稅、一手減稅的矛盾做法。