買不起又租不起　因為大家都忘了這件事

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

 

想先租屋存錢買房，但租金連年漲，無殼蝸牛也直呼「快租不起」啦！曾有專家指出，讓房價跌是「全民共業」，其實租金道理也一樣，只是租屋族都忘了做這件事。

 

專家向政府喊話，應修法強制租金也要實價登錄，避免資訊不透明（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

 

其實租屋也能實價登錄，只是點開頁面，資料卻寥寥無幾，且多數都是由公司和法人承租的大樓資料，而不是一般民眾所需的住宅租金行情，讓租屋族不像購屋族，有實價登錄作為有力的議價工具，因為根據目前法規，只要是由「屋主自租」就可不必實價登錄，也能逃過納稅這一關。

 

資訊不透明，崑山科技大學不動產經營系教授陳淑美，接受ETNEWS採訪時表示，以台北市為例，市府能掌握的租金實價登錄等租屋資料，僅佔總住宅戶數的7%，且民眾查詢民間租屋網站，也無法得知實際成交租金。

 

修法前，不想當肥羊該怎辦？包租公律師蔡志雄跟租屋族分享小撇步，如果看見租金尾數有「500元」，通常是預留給房客的殺價空間，就別客氣的殺下去！另外，如果平時是以汽機車代步的通勤族，也建議可以選距離捷運站遠一點的地點，房租至少能便宜三分之一，能多存點錢。