房市迎暖冬 房仲交易增

【網路地產王/綜合報導】房市進入第4季旺季，包括四大房仲公布10月旗下門市交易量，普遍月增2~27%，亦較去年同期增加一至二成，顯示房市步入年底旺季，仍不脫「價盤、量回溫」格局，加上政策干擾因素幾乎不再，年底有望維持暖冬表現。 根據大型房仲業者公布10月門市交易量顯示，住商機構全台平均量能較上月大增近3成最多，信義也有近1成的月增福，永慶及台屋則較上月小增1.8～2％，與去年同期相較，整體房仲業績約成長一至二成。 住商機構統計10月全體系房市交易狀況，與9月相比，全台量增27.1％，整體交易火熱，其中，僅台南較為平淡，北市表現最耀眼。信義房屋全台交易量月增9％，年增成長至19％，北市買氣持續谷底反彈，房價由下跌轉為盤整階段，而新北市買氣回籠明顯。永慶房產集團統計月增僅2％，新北成長6％最多，台南月減5％。台灣房屋集團統計，10月買氣最好的是新竹縣月增5.1％。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，鬼月結束後進入傳統旺季，年前購屋買盤進駐，自用買盤見價格逐漸打底，願進場積極議價與出價，讓門市10月交出亮麗成績。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年房市交易量僅有24.5萬棟，是1991年以來的新低量，房勢反轉修正後，積壓一些觀望買氣，不過隨政策聚焦在都更、租賃與社會住宅後，政策不確定性的干擾因素降低，加上房價也有一波修正，吸引有實際需求的購屋買盤回流。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，第4季通常是購屋旺季，民眾趕在農曆過年前入住，但新案讓利搶市，民眾抱持「買舊不如買新」心態，壓縮中古屋銷售，交易量小幅成長，惟與去年同期相比全台交易量成長約12％，持續增溫。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】