好房網News記者蔡孟穎／整理報導
中小企業哀怨找不到土地，全國閒置工業用地卻高達747公頃，因為它們不少都「名地有主」，光是放著就能翻倍漲，被指地皮炒最兇的桃園，搶在中央修法前，先丟三支箭要擋投資客。
有媒體踢爆，桃園科技工業園區有逾6成都是未使用的荒地（圖／翻攝自google map）
低價買進，閒置等變更地目再高價轉手，讓工業地成為房地產投資的肥羊，其中桃園價量最可觀，戴德梁行總經理顏炳立直呼「不可思議」！向遠見雜誌表示，明明桃園一帶沒有廠辦市場，2016年的交易卻大爆量，認為應是炒作居多。
其實2016年招商時，桃園市長鄭文燦就曾向業者表示，「當時進駐的廠商，有買地的大概都有賺到錢」，據蘋果日報報導，面積274.9公頃的桃科工業區，有超過6成都是荒地，經過多次轉手，地價從最初標售的3萬元，翻漲到7.8萬元，財訊雜誌也指出近2年，地段好的工業區，甚至有每坪開價3到字頭。
中央日前拍板，針對閒置工業地未來將有強制拍賣條款，而趕在修法前，鄭文燦透過幕僚表示，市府為了避免囤地炒作，有採取新政策，要求申購者必須是有土地需求的工業興辦人，並等到蓋完廠房、取得使用執照後，土地能過戶給買家，且土地登記後，在年限內沒使用，也不能轉讓，市府會原價買回。