10月房市搞鬼陷悲情　六都全萎縮中市最慘

　　不敵農曆鬼月的干擾，10月房市陷入「悲情」。六都地政局於今(11/1)日公布10月份移轉棟數，合計為1.5萬棟，不僅與9月相較減少11.8%，且六都全數下滑、無一倖免。其中又以台中市月跌17.6%最慘重，而雙北市也有超過1成的衰退。房仲業者認為，主要是今(106)年農曆七月延至9月，民眾為避開鬼月交屋，使得交易量明顯衰減。

　　六都10月買賣移轉棟數達15,154棟，較上(9)月的17,173棟，月減11.8%，也較去(105)年同期微降3.4%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，由於今年農曆潤六月，傳統民俗月大都落於9月份，而事實上10月移轉棟數，正反映9月的交易量，因此造成10月房市狀況不理想。

　　觀察六都個別買賣情況，月減幅以台中市下滑17.6%最淒慘，其次是新北市14.6%、台北市13.6%，而台中市及台北市皆創下今年單月次低紀錄。與去年10月相比，新北市反而增加9.8%，台南市也小幅揚升0.8%，桃園市則是年減14.1%、下跌最深，台中市(-9.0%)、台北市(-5.1%)及高雄市(-3.8%)，也都呈現減少的市況。

　　全國不動產企研室主任張瀞勻分析，台中市月跌最多的主因，在於新屋交屋量減少，像是太平區下降21.4%、北屯區減少14.8%。台北市不僅創下今年單月次低，更寫下歷年同期新低紀錄，原因為兩岸關係停滯不前，使得民眾購屋信心不足，再加上政府專注於都更、社宅和租賃市場，對於交易量並無顯著挹注。

　　不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，儘管10月六都買賣移轉棟數略微低迷，但以市場回溫狀況來看，11月成交量將可出現反彈走勢，而全年移轉量也可望挑戰27萬棟。

106年10月六都建物移轉棟數變化，如下表：