回到頂端
|||
熱門: WHA 馬英九 裸體上街

「氯離子些微超標」也是海砂屋! 合約加訂條款保障

好房News/ 2017.10.19 18:48

好房網News記者王思云/整理報導

住在海砂屋下好心驚!海砂屋建造的房屋,不僅損害房屋本身,房屋的壽命也更短,民眾購屋前觀察房屋的屋況與合約內容不可少。

圖為海砂屋外牆龜裂補強的痕跡。(示意圖/好房網News記者 陳韋帆攝影)圖為海砂屋外牆明顯龜裂補強後之痕跡。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

有網友近日表示,買下一棟房屋並簽下契約後,才發現買到海砂屋,想向賣家求償。網友指出,當時購屋時,賣家曾以含糊的說明告知該棟建物「氯離子有些微超標」,但賣家卻認定說買方知情,欲撇清責任,雙方各說各話。

然而,不管是不是「氯離子有些微超標」,氯離子的含量標準訂立為每立方公尺不得超過0.3公斤,只要超標就是海砂屋。宸翰律師事務所執行長邱創智接受蘋果日報採訪時就表示,義務上,賣家在告知、說明上,對於房屋都應該說明到足以讓當事人「理解的程度」才可以,不應以「些微超標」這類含糊用語帶過,雖然,這類告知義務在法律的實務上仍有爭議,但該名網友還是可以向賣家請求損害賠償。

海砂屋不僅讓住戶的居住品質變差,公眾的安全也堪憂,民眾在簽約之前,留心合約的內容,也更加保險,House123網站就建議,買方可以在買賣契約書中的「現況確認書」中,確認該屋是否為海砂屋,買方要是不放心,也可以在契約中明白加訂,若是該棟房屋後續被驗出為海砂屋後,雙方可以無條件解約或是其他法律義務等等。

除了以合約法律保障外,台北市政府也指出,海砂屋因在混擬土中摻入海砂,而非一般所使用的河砂,海砂中的鹽吸收水分的特性,都會導致混凝土容易病變,例如:牆壁上有粉狀、塊狀脫落、龜裂、鋼筋腐蝕外露,都是海砂屋的徵兆,民眾在買屋前可以多留意裝潢上的死角,或是請經過國家認證的檢驗廠商來進行檢測,確保房子安全無虞。

社群留言