好房網TV／928檔期真面目 只炒氣氛不降價

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

好房網TV直播節目「欽差大人辦案啦！」，以928檔期為主題，解析檔期背後的原因，以及建商與代銷在檔期中各有那些盤算，房產專家田大權解釋，雖然329與928是房產重要兩大銷售檔期，但是檔期並不是百貨公司的促銷大清倉，而是藉由整體氣氛拉抬買氣的行銷手法。

很多人很好奇為何房市有所謂的329與928檔期，田大權表示會有這樣的檔期，要回朔到早期沒有周休二日的時代，由於周六也要上班上課，能夠遇到連續假期的機會不多，只有在上半年的329之後連著清明節的連續假期，以及下半年928之後連著10月的國慶日與光復節，而難得的連續假期讓民眾有時間去看房子，這兩個房市檔期便因此出現。

雖然329與928是房產重要兩大銷售檔期，但是檔期並不是如百貨公司的促銷大清倉，而是藉由整體氣氛拉抬買氣的行銷手法。(擷取自好房網臉書粉絲團)

329與928的檔期還是有所區隔，329檔期正好在新年元宵開春後的第一檔，因新年股市表現會比較好，可以藉由股市的動能拉抬房市買氣；928則接近年底，建商或代銷可以針對上半年的狀況進行修正，在坪數規劃或內部格局進行修改，以符合市場的期待，也藉著928檔期加強銷售力道。

田大權表示，一個案子從買地，建造到最後賣出去可能要花上10年的時間，即便是新屋或新古屋，房屋的設計可能是十年前的舊思維了；而台灣房市的329與928兩大檔期是預售屋檔期，除了原本就要拉抬買氣的預售案，這些有賣壓的新成屋也在這時候搭著檔期順風車一同炒熱氣氛，如此一來也能減少廣告成本，建案之間也有相互抬的效果，所以檔期只要是炒熱買氣吸引來客數，而不是周年慶大促銷，這是很多人對房市檔期的迷思。

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