房市回溫 六都前九月桃園市中壢區交易王

【網路地產王/綜合報導】房仲業者統計今年1~9月六都各行政區移轉量，桃園市中壢區榮登交易王，移轉量攀上6千棟，平均一天可賣出22棟，其次是新北市的新莊區、桃園區和淡水區，前9月交易量都突破5千棟，台中北屯區以4300多棟名列第五。 全國不動產企研室主任張瀞勻表示，今年六都交易谷底回升，前九月累計移轉量逾15萬棟，較去年同期增加15.6%。以移轉量來看，前5名交易量最多的行政區也都攀上5千棟，其中，新莊區增加1.22倍最多。此外，觀察主要行政區量縮狀況，今年以桃園市龜山區移轉量大減75%最多，主要是龜山區去年在合宜住宅交屋挹注下，拉高基期，今年則回到基本面。 交易量居六都行政區之冠的中壢區，較去年同期成長17.3%，並占全市交易量5分之1，全國不動產中壢龍岡加盟店店長李欣政表示，中壢交易量受惠於青埔特區、過嶺重劃區新建案的交屋潮，另外海華商圈、內壢、龍崗也都是交易熱區，多數區域房價下修到1字頭，吸引買方回籠。 交易量居次的新北市新莊區，為今年新北最熱的行政區，前9月買賣移轉棟數為5,206棟，年增幅達1.22倍，除了建案交屋推升，全國不動產新莊中央加盟店店長陳志明指出，中古屋回歸實價行情，也帶來不少買氣。 張瀞勻分析，前9月交易熱區前五名的行政區都具備重劃區多、新建案多的共通點，建商在餘屋壓力下有感讓利，也促使中古屋大多數屋主看破現實、回歸實價行情，部分屋主則因不耐長期待售且有變現壓力因而降價出脫，在新成屋餘屋出清及中古屋急售壓力紓緩後，房市築底態勢明朗化，未來房價鬆動的機率將會降低。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】