好房網News記者蔡孟穎／整理報導
買房負擔的苦，購屋族最知道，不過如果先把炒房放一邊，除了營造成本外，會影響房價高低的就是地價，若從土地成本來看，其實官方認定的價值，還不到市價的2成！
台中市府認定的公告地價，不到市價行情的2成。圖為台中七期重劃區（好房網News記者張聖奕攝影）
再過半個月就要開徵的地價稅，去年台中因漲幅過高，惹得民怨四起，但自用住宅每戶平均稅額1056元，增加198元，市長林佳龍解釋，不論稅額或漲幅都是六都最低，而且台中市的公告地價，比例只占市價的14.61%，還是六都最低；換句話說，在政府眼裡的土地價值，遠比市場行情來的低。
儘管在官方的公告地價中價值不高，但對購屋族來說，要扛的還是行情價，根據永慶房產集團研展中心統計，台中9月平均房屋單價16.3萬元，和8月持平，再進一步看，也同時回到104年Q4房價最高點時期。
根據永慶房產集團調查顯示，近4成的台中民眾看跌今年第4季房價，且認為房價可能會在2018年探底。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，房市回歸到自住市場下，價格沒有上漲空間，未來「盤整緩跌」趨勢不變，尤其是供給量大的重劃區，價格都還有向下修正的空間。