三大科學園區周邊房價 竹科漲最多

【網路地產王/綜合報導】國際景氣回溫，台灣三大科學園區營收和就業增，連帶周邊房市，自住需求旺。園區周邊今年前7月房價和高點2014年相比，三大園區周邊價格皆向上發展，竹科漲9.7%最多。 住商統計，竹科平均每坪新台幣22.6萬元漲到24.8元，漲幅9.7%；中科台中園區平均每坪16.9萬元漲到17.4萬元，漲幅3.0%；南科台南園區每坪14.4萬元漲到15萬元，漲幅4.2%、高雄園區每坪從7.8萬元漲到8.2萬元，漲幅5.1%。 對於科學園區周邊房價屹立不搖，住商分析，由於園區發展蓬勃，員工收入增，人力需求高，自住買盤支撐在地不動產市場，其中竹科的薪資高，周邊房屋供給量有限，房價推升效果大。且今年上半年三大園區營收較去年同期成長6.87%，由於訂單增加，竹科今年開缺上千人，財力、人力提升，對房價也具支撐效果。 住商不動產竹科站前加盟店店東呂尚穎表示，竹科平均薪資高，在竹科就職的員工，基於便利性，多會選擇在周邊買房，尤其今年竹科發展狀況佳，以教學聚落為訴求的關埔國小即將動工，更為在地生活機能加分，有買屋需求者不在少數，大部分買方都有家庭，考量居住空間為三~四房，注重符合家庭的生活機能。 目前市場上投資性置產大幅減少，主要買盤以自用為主，而人口隨著就業機會移動，園區有收益，能帶來就業人口，也能帶來買氣，而這三大園區周邊房價大多基期較低，房價還有期待的空間，造成房價不跌反漲。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】