好房網News記者羅力元／整理報導
內政部最新統計發現，今年1-7月核發建照數量出現大幅成長，台灣低迷已久的房地產市場能就此逆勢反轉？有學者則認為，不能以此斷定房市復甦，而市場上餘屋仍多，未來仍是價跌、量微升的趨勢。
有學者認為，市場上餘屋仍多，未來仍是價跌、量微升的趨勢。（好房網News記者張聖奕攝影）
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰接受自由時報採訪時指出，建照量增不能斷定為房市復甦，近期使照核發數量，其實還是超越建照數量，只說明市場將有大量供給，加上去年2016年整體新案銷售率低迷，其實整體餘屋去化的壓力仍大。
莊孟翰表示，推案量過大、機能尚未到位的重劃區，可能會成為重災區，預估接下來市場還是價跌、量微升走勢。
內政部最新統計資料顯示，今年1至7月平均每月核發建照件數2005件，總樓地板面積為233萬平方公尺，分別比去年同期增加11.1%及11%。總樓地板面積以商業類增加61.64%最多，住宿類住宅減少0.95%，主要集中在6都，占總面積68.2%。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，目前建商讓利求售已成共識，新屋價是房價先行指標，價跌趨勢已不可逆，讓利才有成交量，觀察六都第3季房價僅持平或微跌，在價格修正不足、買氣轉弱的狀況下，預期第四季房市呈現「量平價小跌」格局。