新竹看房市最樂觀　7成6認為2018年落底

好房網News編輯中心／台北報導

永慶房產發布第4季房產趨勢調查，民眾看跌比重連續5季收斂，其中以新竹縣市最為樂觀，看跌比例僅29%。而房市何時落底？北北桃與新竹以南民眾看法大不同。

房市何時落底？永慶房產集團業管部經理謝志傑指出，根據永慶這次的調查顯示，認為明年底前會落底的比例大幅提升，以七大都會區來分析，發現新竹最樂觀，7成6民眾認為在明(2018)年底前就會落底，至於北北桃三大都會區落底時間較為推遲，約6成認為可能會在2018年至2019年間落底。

房價落底時間調查 (永慶房產集團)

謝志傑說明，房市在自住市場下，價格沒有上漲空間，房價盤整緩跌格局沒有改變，而經濟表現佳，房市交易量也有回升跡象，讓民眾購屋信心增加，對於房市落底預期也轉趨樂觀，不過，可以發現高總價、高單價的雙北市因過去房價漲幅較大，對於目前房價修正的幅度仍未滿足，謝志傑補充，雙北市消費者對於落底看法與桃園以南五都約有1年的落差。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，今年1-8月七都買賣移轉量較去年同期增加15%，在經濟穩定復甦的狀況下，民眾購屋信心增，但多數仍看跌房價，房價沒有上漲空間，預期今年下半年交易量將明顯優於上半年，以目前交易量推估，2017年全年交易量預估在27-28.5萬棟之間，較2016年全年成長10%-16%左右。

葉凌棋補充，2017年房市預計呈現「價緩跌、量回溫」，精華區房價降幅收斂，蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區則仍有價格修正的空間，第四季房價微幅修正3%內。

七大都會區建物買賣移轉量變化