飯店式服務 住宅新主流

【網路地產王/綜合報導】五星服務攏底家回家就像住在五星級飯店，是飯店式住宅訴求的最大賣點，有別於一般住宅僅提供社區保全管理，飯店式住宅比照飯店管理方式，設置管家秘書櫃檯，提供代訂機票或車票、送洗衣物等服務。 現代人愈來愈重視居家生活，訴求回家就像住在五星級飯店一樣的飯店式管理概念，逐漸廣為購屋族接受，也成為近年豪宅社區的基本配備。有飯店式管理的住宅，雖然管理成本較高，但有助於提升社區品質，儼然已經成為輕豪宅的必要配備。 飯店式管理住宅，顧名思義就是指將飯店般的管理服務，運用在一般住宅管理上。物業管理範疇可粗分為行政、安全、環境、機電等四大管理內容。行政管理包含各類庶務、財務等，而門禁、人車出入管制、訪客管制、防火防盜等，則屬安全管理。環境管理包括社區清潔、消毒、園藝或公設維護等項目，社區各類機電維護屬機電管理，以管理技術達到延長建築物壽命及滿足使用者需求的目的。 此外，也提供軟性服務項目，最基本是櫃檯服務，有飯店式管理的社區一定會設置櫃檯，有社區管家秘書全天候執勤，提供如訂機票或車票、送洗衣物、租車或代找私人管家、傭人等類似飯店服務內容，除此之外，像竹北市的豪宅建案「湛高峰」，還會依節慶或定期企劃各項活動，以增進住戶情誼、凝聚社區向心力。 貼心問候語給人溫暖感覺，公共空間內一塵不染的舒適環境，這些都是飯店式管理住宅提供的服務。物管業者表示，客層需求有差異，因此社區管理方式以維護公共區域為主，其他私人管理服務(如：鐘點傭人、私人警衛派遣)，須另外計費。 住宅大樓經過「飯店式管理」規劃之後，對於建築物價值保存有一定的成效，不但可以維持住戶們生活品質，解決住戶們生活各類雜事，也不怕因為維護不良而造成房價低落，甚至還有機會讓房價增加喔！ 「湛高峰」飯店式住宅社區機能 ■事務服務■餐飲服務■繳費服務■代辦服務■商務服務■健康服務 ■人力派遣■居家服務■團購服務■不動產服務 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】