沙鹿總價壓更低　小宅趨勢不可擋

好房網News記者王思云／整理報導        

根據營建署最新調查，台中6都中餘屋量排名第4，共有8125戶，包括北屯、西屯、南屯和沙鹿都有超過500戶的餘屋量。不過，卻還是有建商在沙鹿推出小坪數的別墅案。

還是有建商在沙鹿推出小坪數的別墅案，圖為沙鹿街景。(圖／翻攝自Google Maps)

雖然多數建案以成屋銷售和消化餘屋為主，卻也有建商在沙鹿推出小坪數的別墅建案，雖然坪數相較於往年偏小，但總價卻也更低。根據蘋果日報報導，沙鹿推案量最大的富宇建設，透天的物件達250餘件，往年多是以25坪為標準大小，新推案則縮小至20~21坪；在價格上，和鄰近區域相比，大肚山以東的重劃區，透天總價多5000萬元起跳，沙鹿的透天厝則1500萬就可入手。

沙鹿鄰近西屯、南屯，該有的商圈、生活機能與交通建設都具備，也吸引著週邊西屯、南屯的購屋族，直接使得區域人口增加，許多購屋族都是來自中科、台中工業區，和少數關聯工業區的上班族，其中也不乏有喜愛透天厝的首購族，剛性需求多。

雖然房市盤整，不過，房價還是居高，讓購屋族對總價高的別墅也望屋興嘆，建商也紛紛改變策略，轉而改推小坪數透天。富宇地產總經理鍾堯明接受蘋果日報採訪時就表示，購屋族的需求都是會隨著社會型態而轉變的，三代同堂家庭的減少亦也會產生變化。此外，專欄作家Dr.J也在大數據網站專欄上表示，生育率的降低、戶量降低與房價依舊高檔，都會讓大坪數的房子在市場難以成為主流。