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台灣每30年一大震 「3型」房子要慎選

好房網News記者 黃彥翔/採訪報導

在921地震滿18周年,又逢墨西哥發生強震造成多幢房屋倒塌,上百人傷亡,結構技師戴雲發提醒,台灣位於環太平洋火山帶,是個地震活躍頻繁的地區,對建築物的結構安全就顯得格外重要。台灣平均每30年左右就會發生大地震,絕對不要存有僥倖心態。結構若不好,遇地震輕則漏水、重則倒塌,所以建築物的最基本條件就是結構安全。

戴雲發說,以現在的建築技術,房屋至少都要50年到100年以上的壽命,從1999年921地震與2016年的206美濃強震造成大樓倒塌分析看來,不安全的房子大致上的原因都一樣,新建築要安全,房子就是要避開這些因素。而台灣目前30年以上中古屋有384萬戶,若是沒有改建的話,這些建築若是遇到大地震會是個災難,推動危老建築是有立即必要性。

台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發在921滿18周年,呼籲大家別忘了結構安全的重要性。(圖片擷取自好房網News粉絲團)

戴雲發

不過中古屋在房市交易仍屬大宗,民眾在選購中古屋時,功課務必要做的詳細。建議先查詢是否位於土讓液化區。戴雲發說明,首先房屋盡量避開「U型」、「L型」和「T型」建築,也盡量選擇原始屋況的物件,已裝修的房屋通常也將缺點掩飾掉了,基本的目測難以看出房屋狀況。但還是可從大樓外觀、公設、地下室等地方判斷,有無漏水、梁柱裂痕或壁磚脫落的情形,若是公設部分有問題,屋內也大概不用看了。

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