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重劃區預售掛蛋 建商想先賣餘屋

好房News/ 2017.09.18 20:14

好房網News記者廖庭毅/整理報導

雙北及桃園竟有10個重劃區內預售案皆掛蛋,除因素地開發飽和,也凸顯了建商推案保守,交屋潮帶來的壓力,讓建商紛紛以成屋去化為首要任務,預售屋推案先行放緩。

雙北桃園出現十個重劃區域預售案掛蛋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)雙北桃園出現十個重劃區域預售案掛蛋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

據蘋果日報報導,雙北及桃園的重劃區,預售屋案掛蛋的地方有:台北市內湖四期、政大二期,新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區,桃園市藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺、大溪埔頂等10處,除素地開發飽和,也凸顯建商推案保守,且近2年適逢交屋潮,更讓建商必須集中火力銷售成屋餘屋,預售屋推案因而減少。

對此房市觀察家SWAY則表示,成屋品質看得到、摸得到,消費者看屋時應睜大眼睛,尤其是在重劃區看房,建案棟距、生活機能、入住率等都是關鍵重點。除了建商手上的餘屋,中古市場也有許多拋售案,SWAY認為消費者應多方參考,以最理想的價格入手。

而根據營建署最新調查,目前六都當中,餘屋最多區域為新北市1萬4548戶,其次為桃園市1萬2928戶,高雄市1萬2558戶排序第3,台中市、台北市、台南市則分別為8125戶、4878戶與3779戶,當前的餘屋賣壓讓建商不得不先以成屋去化為首要任務。

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