台積電造就「小竹北」　5千億新廠南高都想要

好房網News林美欣/整理報導

台積電3奈米投資計畫，可望根留台灣，不過，留在台灣的哪裡，高雄、台南都希望能落腳在路竹或南科。台積電5000億元的投資計畫，除了能帶進就業機會，另一項重要的影響非當地房地產莫屬。

台南新市區因南科帶進住宅新需求 (翻攝google map)

「竹北完全靠竹科起來的」，資深媒體人陳東豪在《國民大會》大會中分析，自己本身住竹北，竹北從1坪10萬，到現在40萬，50萬都有，完全是因竹科帶入需求。

台積電5奈米廠落腳南科，房地產是其影響力最明顯指標之一！陳東豪再提到台南南科旁邊的小地方「新市」，有一塊地現在蓋了一整排有前庭後院的美式住宅、三層樓透天，花園洋房，在新市開價3000萬，主持人于美人當場質疑「賣的掉喔？」「賣掉了！一整片！」甚至要買還買不到，那誰買？「高階主管買單」，而一般工程師則多在善化買電梯大樓，還有1000萬以內的傳統透天，換句話說，南科已經把周邊的地價、房價變成了「小竹北」。

資深媒體人陳東豪在國民大會談台積電對當地房產的影響力 (翻攝YouTube)

高雄、台南都在搶台積電，陳東豪分析，更大的商機是引進日商，因為台積電有相當多原料是外商提供，因此，台南這8年來光是日商在台南投資多達100家以上，台積電的另一項隱形貢獻，竟是救了飯店業。

陳東豪說，比如徐旭東旗下的台南遠東香格里拉，原本是搭上了陸客的末班車，不過現在陸客凍結，飯店業一片哀嚎聲，但「台積電又救了香格里拉」，因為不靠陸客，卻多了外商長住客，保住了5成的住房率。

台積電想要根留台灣，不過3奈米廠所需要的水、電、土地、環評，政府如何協助不虞匱乏及解決，將是關鍵。