民眾驗屋糾紛多　北市府提「公會協助」

好房網News記者王思云／整理報導

房地產買賣常見到交屋後所產生的買賣糾紛，而個人私下驗屋所花費的金額也不便宜，令民眾不勝其擾，主辦單位為此提出了「公會協助驗屋」的方式，期待讓未來房地產市場機制更加健全。

2016年舉辦的「居住正義論壇」（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

在「居住正義論壇V」中，北市府部門紛紛提出改進的想法，包括：公會協助驗屋、增設結構技師在建案施工時抽驗建築等等，不過對於詳細收費與補助的細節，則沒有定案，還要再研議。

新屋檢驗的費用所費不貲，通常都是萬元起跳，因涉及多項專業技術，許多民眾甚至光聽到價格就不驗了。根據蘋果日報報導，宏道法律事務所律師蔡志揚認為，施工的結構也會直接影響房屋的安全，在施工中若有結構技師不定期勘驗，對住宅的安全將更有保障。

驗屋大致上分為土建與機電2項，根據好房網先前報導指出，土建包括：門窗、衛浴設備、廚具設施、曬衣設施以及天花板、地磚、油漆等非電氣的屋宅內設施；機電則是指：電燈、開關、煙霧警報器、電鈴、電話線路、插座、有線電視訊號等。而像是公設，如：電梯、走廊則要等管委會成立後，由管委會與建商聯合進行查驗。

「居住正義論壇V」由北市社會局、都市發展局、財政局及地政局共同舉辦，議題多元，邀請各界學者共襄盛舉，此次是居住正義論壇的第5場。