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八月移轉棟數 六都全面翻揚

網路地產王/ 2017.09.07 14:50
八月移轉棟數 六都全面翻揚

【網路地產王/綜合報導】六都1日公布8月建物買賣移轉件數,六都合計1.78萬件,月增4.2%、年增13.9%,顯示今年以來全台房市買氣穩步回溫態勢日益明確;其中,台北市重返2,000棟關卡,台中年增28.5%,表現大躍進。 不少建商趕在農曆鬼月前完成交屋,買賣雙方在讓利拚成交心態下也衝出一波交易熱潮,市場預期,今年移轉量可望觸底反彈。累計今年前8月六都移轉棟數達13.34萬棟,已較去年同期反彈13%。 根據六都地政局公布的買賣移轉件數資料顯示,與7月相較,六都中除桃園衰退5%外,其餘各都均優於上月,其中以台南月增23%為六都最高。若與去年同期相較,六都普遍較去年同期成長6%~29%,其中,台中、台南均超過二成。 值得注意的是,台北市8月移轉數量達2,129棟,為今年單月次高,交易熱區為中山區、內湖區與文山區,交易量都超過240戶,其中「華固新天地」完工交屋,貢獻文山區移轉棟數大增47%。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,8月房市處傳統淡季,六大都會區移轉棟數反而比7月成長4.2%,甚至比去年同期明顯增長13.9%;累計前8月也比去年同期再放量15.5%,可預期今年下半年房市復甦力道可望持續。 東森房屋研究中心副理于靜芳表示,6月移轉量達今年高峰,但因豪雨干擾,加上買賣雙方掀價格戰,7月移轉量反而衰退,也讓買氣遞延到8月,8月移轉量稍止穩, 8月買賣移轉反映7月中旬至8月中旬的交易狀況,移轉量持穩,成交關鍵出現在於議價空間,上月各房仲店頭交易淡季不淡,若價格達共識,下半年仍有望延續買氣。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,今年來買賣移轉棟數多優於去年同期,反應出今年的房市明顯優於去年,主要原因仍是房價止跌回穩,民眾對於未來悲觀情緒也有所改善,轉向偏重增加供給和租賃改革,均使自住買氣回升。 曾敬德表示,從買賣移轉棟數可發現,這波房市交易量的谷底就在去年,今年購屋信心回溫,房價回穩、交易量增溫,不過市場仍以自住為主,房市處於「觸底後的反彈」,並非「反轉向上」的格局。 全國不動產企研室主任張瀞勻指出,住宅政策轉為友善,且今年農曆7月較晚到,且部分建案也趕在民俗月前交屋,8月淡季房市的買氣與上半年的購屋旺季交易量不相上下。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】


文章分類: 地產新聞, 市場趨勢, 生活房產

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