八月移轉棟數 六都全面翻揚

【網路地產王/綜合報導】六都1日公布8月建物買賣移轉件數，六都合計1.78萬件，月增4.2%、年增13.9%，顯示今年以來全台房市買氣穩步回溫態勢日益明確；其中，台北市重返2,000棟關卡，台中年增28.5％，表現大躍進。 不少建商趕在農曆鬼月前完成交屋，買賣雙方在讓利拚成交心態下也衝出一波交易熱潮，市場預期，今年移轉量可望觸底反彈。累計今年前8月六都移轉棟數達13.34萬棟，已較去年同期反彈13％。 根據六都地政局公布的買賣移轉件數資料顯示，與7月相較，六都中除桃園衰退5%外，其餘各都均優於上月，其中以台南月增23%為六都最高。若與去年同期相較，六都普遍較去年同期成長6%~29%，其中，台中、台南均超過二成。 值得注意的是，台北市8月移轉數量達2,129棟，為今年單月次高，交易熱區為中山區、內湖區與文山區，交易量都超過240戶，其中「華固新天地」完工交屋，貢獻文山區移轉棟數大增47％。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，8月房市處傳統淡季，六大都會區移轉棟數反而比7月成長4.2％，甚至比去年同期明顯增長13.9％；累計前8月也比去年同期再放量15.5％，可預期今年下半年房市復甦力道可望持續。 東森房屋研究中心副理于靜芳表示，6月移轉量達今年高峰，但因豪雨干擾，加上買賣雙方掀價格戰，7月移轉量反而衰退，也讓買氣遞延到8月，8月移轉量稍止穩， 8月買賣移轉反映7月中旬至8月中旬的交易狀況，移轉量持穩，成交關鍵出現在於議價空間，上月各房仲店頭交易淡季不淡，若價格達共識，下半年仍有望延續買氣。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年來買賣移轉棟數多優於去年同期，反應出今年的房市明顯優於去年，主要原因仍是房價止跌回穩，民眾對於未來悲觀情緒也有所改善，轉向偏重增加供給和租賃改革，均使自住買氣回升。 曾敬德表示，從買賣移轉棟數可發現，這波房市交易量的谷底就在去年，今年購屋信心回溫，房價回穩、交易量增溫，不過市場仍以自住為主，房市處於「觸底後的反彈」，並非「反轉向上」的格局。 全國不動產企研室主任張瀞勻指出，住宅政策轉為友善，且今年農曆7月較晚到，且部分建案也趕在民俗月前交屋，8月淡季房市的買氣與上半年的購屋旺季交易量不相上下。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】