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六都8月買賣轉移棟數 年增率13.9%

好房News/ 2017.09.04 19:51

好房網News記者 黃彥翔/台北報導

六都地政局公布8月份買賣轉移棟數,與去年同期相比,六都年增率全面成長,平均增幅達13.9%。交易量最高為新北市4,278戶,年增率11.5%,其次是台中市3,421戶,年增率28.5%,最少則是台南市,雖然僅1,884戶,但年增率達20.1%,為六都第二。若以行政區來看,8月交易熱區以桃園市中壢區表現最佳,轉移量637戶,桃園區584戶為次佳,高雄市鳳山區520戶為第三高。

表、六都會區106年8月建物買賣移轉棟數變化六都建物移轉

根據永慶房產集團資深經理謝志傑分析,8月份應為傳統淡季,但目前正逢台股史上最長萬點行情,消費信心受激勵,使民眾購屋意願增加。加上部分屋主心態軟化縮小價格認知,讓8月傳統淡季表現不俗。此外,8月份帶看量與7月相比,帶看率增約5%表現,民眾出價也較積極,不過斡旋轉成交的比例減少,代表成交關鍵仍在價格。

表、六都會區106年1-8月與去年同期建物買賣移轉棟數比較六都移轉棟數變化。

根據統計,今年上半年新屋開工戶數創下七年新低,建商仍以去化舊案為主,顯示房市谷地尚未浮現,房價沒有上漲的空間。謝志傑建議,有意售屋的屋主應提早反應,搶在建商前先降先贏。

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