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在竹北賣4字頭 下場是⋯整棟被法拍

好房News/ 2017.09.03 19:36
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
豪宅大樓整棟出售?你沒有看錯,這不是透天厝,甚至它曾經還是竹北最貴的豪宅,但如今淪為爛尾樓、流入法拍市場,也遭到網友譏笑,在房市熱散去前,還能連一戶都沒賣出去,真的是「套牢至尊」。
 
富豪至尊當年開價背離區域行情過多,導致乏人問津(圖/翻攝自google map)
富豪至尊(圖/翻攝自google map)
 
永慶不動產竹北勝利加盟店長林振豪,向蘋果日報表示,「富豪至尊」賣不動,曾一度變更為月子中心,但一直不見營業,以周遭行情來看,屋齡5年左右的大樓,每坪價格在25~27萬元左右,區域購屋族也偏好40坪或60~70坪的物件,富豪至尊的規劃,並不符合當地人需求。
 
不過根據ETNEWS報導,該建案已不是第一次流入法拍,2015年時,以8.5億元標下建案的豐富建設,隔年就因為債務危機,使富豪至尊又遭拍賣,這次9月13日再標售,基地面積622坪,連同103個停車位,底價開7.65億元,比8月首次標售底價再調降近2億元,要挑戰人人看衰的竹北房市。
 
昔日竹北最貴豪宅「富豪至尊」,為地上19樓、地下3樓的住商混合大樓,當時規劃為82、162坪,僅30戶,只是雖該案位於喜來登商圈,生活機能佳,但因為2012年時開價41~53萬元,高於行情過多,導致乏人問津,根據好房網雜誌報導,2013年竹北特區,不乏開價4字頭的水岸宅,但仍有不少2字頭小宅,單價行情平均落在18.3萬元。

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