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房貸利率創7年新低 7月五大銀行為1.642%

卡優新聞網/方凡 2017.08.24 08:47

  中央銀行今(23)日發布7月五大銀行新承做放款平均利率為1.361%,較6月微升0.001個百分點,不含國庫借款則為1.475%,較6月上升0.088個百分點,各項目放款利率中,只有房貸利率下降,以1.642%續創7年來新低。

  包括臺銀、合庫、土銀、華銀,以及一銀在內的五大銀行,7月新承做放款利率,平均微升至1.361%,,主要是因為周轉金及資本支出貸款利率上揚所致。至於,新承做購屋貸款金額為388億8千萬,較6月大減78億多,房貸利率降為1.642%,較6月下滑0.005個百分點,創2010年6月以來的新低。

  央行認為,第3季是房地產交易淡季,尤其又有農曆鬼月,房屋買氣較差,預估房地產買氣,9月以後可出現好轉。而房貸利率持續下降,主要是因申貸戶多為自住需求,房貸利率較低,降幅並不大。

  市場認為央行對於房貸利率的底線是1.56%,雖然民營銀行紛紛以低利搶房貸,但公股行庫放話,低於1.6%的房貸根本不想做,因為沒有利潤可言,也會擔心風險問題。央行指出,根據聯徵中心資料,國銀整體房貸餘額8成5以上是自住房貸,市場投資額明顯退場,房市現由自住客撐盤,買賣成交與否,價格是很重要的因素。

  其他貸款項目,資本支出貸款金額385億,較6月大減147億,利率由1.922%上升至1.929%,主要是6月有運輸工具貸款,使得7月資本支出貸款金額減少。周轉金貸款5,226億元,較6月減少1,227億,原因為地方政府借款減少,利率由1.282%上升至1.287%。消費性貸款金額為46億,較6月減少7億,就學貸款減少是主因,利率也由2.63%上升至2.64%。

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