竹東這2個優勢 成竹科人買房新歡
好房News/
9 年前
好房網News記者羅力元／綜合報導
竹科人買房出現新歡？台慶不動產調查發現，在公道五路開通後，從竹東往返竹科時間縮短，加上當地中古屋總價仍低，吸引不少竹科人跨區購屋，也造成竹東鎮房價今年1-5月出現大漲，漲幅與去年相較成長到接近10%。
新竹縣竹東鎮吸引竹科人跨區買屋。（圖翻攝自Google Map）
台慶不動產竹東二重加盟店店長李秀芳表示，竹東具備交通、低總價雙優勢，像是在公道五路開通後，縮短竹東到竹科園區的交通往返時間。即便騎機車通勤，也僅需15~20分鐘，與竹北到竹科約10~15分鐘車程相比，差距不大，其中，竹東的二重埔距離工研院院區也僅約5分鐘車程，地理位置佳，吸引竹科的就業民眾跨區看屋。
李秀芳進一步說明，以竹東二重埔而言，中古華廈總價約500萬元以下，新成屋含車位也僅約700~800萬元左右，與竹北、竹科中古屋約800~900萬元，新成屋上看千萬元相比，價差達百萬元以上。在交通及低總價的雙優勢下，吸引不少剛進竹科的年輕首購族跨區置產，二重埔已成為竹科人的購屋新選擇，也支撐區域屋主信心，促使價格開始微幅上揚。
依實價登錄顯示，竹東鎮今年1~5月成交價約每坪12.6萬元，較去年同期每坪11.4萬元，漲幅達9.7%，為新竹三大行政區中，漲幅最多的行政區。
台慶不動產執行副總莊志成指出，首購、自住族群買房多以價格為考量，而新竹買氣以竹科就業族群為主，多為高知識份子，購屋趨於理性，常分析各種數據判斷未來趨勢。而竹科人多半認為房市尚未落底，對價格持續保有期待，修正認知不變。
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