【網路地產王/綜合報導】新竹市慈雲路「豐邑雲智匯」大樓於2日落成啟用，136米的高度成了新竹地區最高建築，豐邑建設公司結合新竹豐邑喜來登大飯店，推出新竹第一家136米30層的五星級酒店式管理商辦大樓。
豐邑總經理邱崇喆說，豐邑雲智匯基地位於有「新竹信義計畫區」之稱的關埔重劃區慈雲路上，正對好市多costco，緊鄰中山高公道五交流道與68線快速道路可銜接3號國道芎林交流道，位處新竹科學園區的門戶位置。面積廣達1500坪，建成地上30層、地下5層的商辦大樓，每個樓層都有4米高，且獲得第16屆國家建築金質獎。
距離新竹科學園區僅有1分鐘車程，由豐邑建設所興建的「雲智匯」商辦案，標榜導入旗下喜來登飯店服務，成為新竹市首座酒店式管理科技商辦大樓，據實價登錄，該案目前共有40筆交易紀錄，成交單價則在30萬元上下。
新竹喜來登大飯店執行長劉純芳與客房部總監周維浩指出，豐邑雲智匯導入喜來登的國際五星級酒店式管理，除了不提供過夜住宿的房間外，雲智匯的客群可以享用喜來登的服務，包括國內外訂車、外燴、提供外語翻譯、商務管家與禮賓接待，使用小至7人大到100多人的精緻會議室，頂樓則有視野景觀空間，是客製化的商辦。
邱崇喆表示，「雲智匯」於4年前進場預售，當時僅開放15樓以下戶別銷售，銷售率約達5成，買方多為竹科科技廠商、金融等產業，「新竹市在地商辦大樓少，不論就竹北高鐵特區一帶、或是新竹市近竹科，都有相當需求，公司過去推過如『E&D』、『京站』等商辦案，已順利完銷，可窺見其需求。」
而雲案今日啟用後，將同步公開16樓以上產品的銷售，邱崇喆指出，中高樓層以上規劃80~500餘坪的靈活運用空間，單價應仍在3字頭，目前已有多組客戶洽談中，「透過公司物業管理，也提供包租服務，估計租金報酬率可維持3%水平。」
雲智匯投資長劉郁麟表示，1樓迎賓大廳挑高11米展現國際商辦氣勢，門禁系統採用最新穎的雲端科技設備，商辦空間最小43坪，最大可到531坪，租售均可，售價介於每坪38萬到45萬元之間，15樓以下才有出租辦公室，每坪租金約1100元到1300元之間。
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