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「豐邑雲智匯」 新竹市第一高樓酒店式商辦啟用

網路地產王/ 2017.08.03 14:44
「豐邑雲智匯」 新竹市第一高樓酒店式商辦啟用

網路地產王/綜合報導】新竹市慈雲路「豐邑雲智匯」大樓於2日落成啟用,136米的高度成了新竹地區最高建築,豐邑建設公司結合新竹豐邑喜來登大飯店,推出新竹第一家136米30層的五星級酒店式管理商辦大樓。

豐邑總經理邱崇喆說,豐邑雲智匯基地位於有「新竹信義計畫區」之稱的關埔重劃區慈雲路上,正對好市多costco,緊鄰中山高公道五交流道與68線快速道路可銜接3號國道芎林交流道,位處新竹科學園區的門戶位置。面積廣達1500坪,建成地上30層、地下5層的商辦大樓,每個樓層都有4米高,且獲得第16屆國家建築金質獎。

距離新竹科學園區僅有1分鐘車程,由豐邑建設所興建的「雲智匯」商辦案,標榜導入旗下喜來登飯店服務,成為新竹市首座酒店式管理科技商辦大樓,據實價登錄,該案目前共有40筆交易紀錄,成交單價則在30萬元上下。

新竹喜來登大飯店執行長劉純芳與客房部總監周維浩指出,豐邑雲智匯導入喜來登的國際五星級酒店式管理,除了不提供過夜住宿的房間外,雲智匯的客群可以享用喜來登的服務,包括國內外訂車、外燴、提供外語翻譯、商務管家與禮賓接待,使用小至7人大到100多人的精緻會議室,頂樓則有視野景觀空間,是客製化的商辦。

邱崇喆表示,「雲智匯」於4年前進場預售,當時僅開放15樓以下戶別銷售,銷售率約達5成,買方多為竹科科技廠商、金融等產業,「新竹市在地商辦大樓少,不論就竹北高鐵特區一帶、或是新竹市近竹科,都有相當需求,公司過去推過如『E&D』、『京站』等商辦案,已順利完銷,可窺見其需求。」

而雲案今日啟用後,將同步公開16樓以上產品的銷售,邱崇喆指出,中高樓層以上規劃80~500餘坪的靈活運用空間,單價應仍在3字頭,目前已有多組客戶洽談中,「透過公司物業管理,也提供包租服務,估計租金報酬率可維持3%水平。」

雲智匯投資長劉郁麟表示,1樓迎賓大廳挑高11米展現國際商辦氣勢,門禁系統採用最新穎的雲端科技設備,商辦空間最小43坪,最大可到531坪,租售均可,售價介於每坪38萬到45萬元之間,15樓以下才有出租辦公室,每坪租金約1100元到1300元之間。


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