雙北推案暴增 專家：拖到極限了！
好房News/
8 年前
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
「以拖待變」不只出現在買賣雙方的議價攻防戰上，也是建商面對當前餘屋賣壓的應對策略，先前更有建商帶頭向同業喊話「一起先清餘屋」，但不知道是否因上半年的交易量紅盤，出現「偷跑」推案的狀況。
今年雙北推案量大，以新莊區500億總額最高（圖／好房資料中心）
降價讓利去化餘屋，是許多建商面對龐大賣壓的藥方，但似乎也有建商不怕，仍持續推案。根據房產雜誌統計，今年北台灣推案量前十名幾乎全在雙北地區，而原本賣壓就很驚人的新莊，推案總價更突破500億，真的是不管房市怎麼走嗎？專家解讀是「拖到不能再拖了」。
戴德梁行分析，2013~2015年是住宅建造執照核發戶數之高峰期，應該在2015至2018年完工成為新成屋，但2016年住宅使用執照核發戶卻低於高峰期的建照戶數，顯示建商為度過寒冬，選擇拖延工程。天時地利不動產顧問總經理張欣民也向自由時報表示，建商推案，不必然代表對後市樂觀，可能是手上餘屋去化完畢，也可能是上市櫃建商在營收方面，對股東有交代的壓力。
不過，案子推出去了，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，2017、2018年就是正面對決，面對比過去還高的賣壓，今年仍是降價讓利的一年，如果全年移轉量還在30萬棟以下，預估明年也會繼續緩跌。
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