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RICS 2017年第二季商業地產市場調查報告: 寫字樓租賃市場受內地企業需求影響 來季繼續暢旺

媒體拓展/RICS 2017.08.02 21:00

香港,中國 - Media OutReach - 2017年8月2日 - 皇家特許測量師學會(「Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」)發表2017年第二季香港商業地產市場調查報告,報告指出RICS商業地產租戶市場情緒指數(Occupier Sentiment Index, OSI)由上季-1升至+6,投資情緒指數(Investor Sentiment Index, ISI)則由上季+9輕微下降至+8。


報告顯示寫字樓租賃市場需求仍然殷切,而零售業市場需求則疲,預期來季整體寫字樓租金略有上升。寫字樓與零售業市場之間的預期仍有輕微差別,63%受訪者預計寫字樓租金上漲,零售租金則會回落。


RICS香港外事務及公共關注委員會會員王飛表示:「寫字樓市場受內地企業大幅度擴張影響,未來寫字樓需求仍然殷切,特別是甲級寫字樓。另外隨著消費者消費模式改變及網上購物平台競爭,令零售業市場需求增長放緩。


寫字樓資本價值受正面情緒帶動,預期未來312個月資本價值持續上揚。而零售業資本價值於未來3個月將下滑,但預期下年會逐漸回穩。於投資市場方面,雖然有四分之一受訪者認為投資市場情況與中期回升一致,但大部份受訪者(52%)均認為投資市場接近高峰。


RICS 香港商業地產市場調查報告是一個調查市場情緒的季度報告,由 RICS 經濟部門制定的前瞻性情緒指標可用以追踪商業地產趨勢。報告全文可於 www.rics.org/economics下載。


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