清庫存！大陸青年公寓夯　出租率超過95%

好房網News記者廖庭毅／整理報導

隨著經濟成長放緩，中國政府提出「清庫存」的目標，希望消滅閒置房產，於是鼓勵企業投入租賃市場，而大陸當下最流行的青年公寓，主打完善的社交空間吸引年輕人租房，出租率超過95%。

清庫存，大陸政府鼓勵企業投入青年公寓租賃市場（好房網News記者賈蓉／攝影）

大陸兩會提出的重要發展目標，其中一項為清庫存，希望消滅閒置房產，於是政府鼓勵企業投入租賃市場，拉動新型青年公寓的快速發展，據TVBS報導，大陸房屋租賃市場規模去年達到1.1兆人民幣，而流動人口數預計在2020年超過2.9億人，顯示出租賃市場會繼續增長。

而大陸當下最流行的青年公寓，通常由企業將整棟樓包下來，統一裝潢風格，並規劃可以聊天的交誼廳、辦公區，及休閒放鬆的娛樂室等共享空間，吸引年輕人租房，而這種結合居住、社交加上創業空間的租房，價格在2000至8000台幣之間，出租率超過95%。

此外，據東森新聞報導，業者限制了3種人不能來租青年公寓，45歲以上的人、有孩子的和不愛交朋友的人，訂下限制來鎖定租客，是希望年輕人在青年公寓裡能真正拓展工作以外的人脈。而目前大陸的租屋市場，8成都是30歲以下，對居住環境生活品質要求高，也是青年公寓受到青睞的原因。