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讓利才有成交 華固天鑄35樓比30樓便宜

好房News/ 2017.07.20 20:55
好房網News記者羅力元/整理報導
 
台灣房市買賣讓利風潮吹向豪宅,有大戶買高樓層豪宅竟然比低樓層戶還便宜。北市天母指標豪宅「華固天鑄」近期出現一筆35樓戶交易,成交金額比30樓便宜500萬元。
 
「華固天鑄」今年5月又有一筆成交。(圖/好房資料中心)
華固天鑄
 
實價登錄最新資訊,華固天鑄今年5月有一筆35樓預售屋交易,總坪數212坪,總價3億4458萬元,換算每坪單價為183.9萬元,有趣的是,華固天鑄今年3月賣出30樓戶,坪數與35樓相當,但是總價3億5008萬元,換算每坪單價約188.9萬元,較35樓單價貴了5萬元。
 
觀察「華固天鑄」近期實價揭露資料,目前有11筆交易資料,最低價是3樓單價140萬,最高樓層單價207萬。
 
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,房地合一稅實施後,投資客退場,自住客當道,高價住宅追漲不易,房價遂向下修正,若無讓利便不易成交,對於高資產客群而言,高總價住宅修正至合理的價格,就是買進的好時機。

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