交屋發現外牆變色！買預售屋該注意的這些事…
好房News/
8 年前
好房網News記者羅力元／整理報導
台中市有一個預售建案，主打外觀是純白色，成品蓋好交屋後卻變成米黃色，買家憤而提告。律師建議，購買預售屋，除簽約要留意合約細節，也可以拍下模型屋照片及銷售海報等，日後若發現建商有廣告不實的部分，也可以有申訴依據。
律師建議，購買預售屋，除簽約要留意合約細節，也可以拍下模型屋照片及銷售海報等。圖為台中市街景，與本新聞無關。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
《蘋果日報》報導，台中北屯區松竹路一棟新成屋，預售時外觀設計屬純白色，交屋時卻變成米黃色，住戶憤而提告，法院日前以廣告不實，二審判建商敗訴，建商得賠15%違約金，全案仍可上訴。
報導指出，建商供稱擁有修改外觀的權利，並換上更高級的材料，然而法院認為，外觀設計是房屋重點之一，也是民眾買屋重要判斷依據。
理陽律師事務所律師胡達仁則建議，購屋族看屋時可保留模型照片及銷售海報等，日後若出現這種差距過大的狀況，都可作為申訴依據，成為自保資料。
《經濟日報》報導，台北市地政局表示，民眾買屋簽約前，應詳細了解建築執照資訊、定型化契約內容，以免被廣告誤導。若是代銷公司銷售的建案，也應注意契約書、訂金收據等重要文件，是否經不動產經紀人審核簽章，保障自身的權益。
房產專家田大權則提醒，消費者買預售屋，要小心「交款期」，有時「一期不等於一個月」，可能10天就一期，一個月就要交3期，能否承受龐大的交款壓力。田大權也說，建商給的定型化契約「加註」的細節特別重要，絕不能偷懶，每一條章要蓋下去前都要搞清楚。
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