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總是有人比我快一步! 租屋卡位5攻略

好房News/ 2017.07.15 19:52
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
又到了大學、社會新鮮人租屋換屋的旺季,好房子不好找,競爭者又多,你是不是也曾有過「總是有人比我快一步」的經驗呢?想卡位好房子,掌握主導權,其實有撇步。
 
租屋族找房,除了好房難尋,「到了門口才被告知房子已經出租」最讓人感到崩潰(圖/好房資料中心)
房價貴,薪水少,民眾買不起房,只好先租屋求安居(圖/好房資料中心)
好不容易好房子,和房東約好看屋,人都到了門口才被通知「已經租出去」是許多租屋族曾遇過的崩潰經驗,但租屋市場可不是房東說的算,房客也能主動出擊,包租公律師蔡志雄分享了5個小秘訣,告訴你如何讓房東「好想租給你」!
 
1.把自己的優點主動告知對方:房東們最喜歡收入穩定、會愛惜房子的租客,不要害怕把職業、頭銜透露給房東,主動把優點告訴房東,替自己加分。
 
2.工作與租屋地點間交通方便:房東租屋除了喜歡「無縫接軌」,沒有空窗期,但也希望房客能住越久越好,如果工作地點離租屋處遠,需要長時間通勤,房東會擔心租客住不久,很快又要再找新房客。
 
3.跟房東表示會主動確認時間:房東喜歡守時的房客,如果在素昧平生、約看房的階段,就主動表明會在當天提早確認時間,藉此讓房東知道自己守時的個性,會推敲你未來繳租也「不會遲到」。
 
4.當天詢問房東可否提早看屋:通常房東會集中同一天帶看,好的物件一定很受歡迎,要在競爭者中「拔得頭籌」,可以比約好的時間早,提前詢問房東能不能提早看屋,尤其如果你約的時間越晚,你看屋排序可能越後面,被「攔胡」的機率就很大。
 
5.絕對不要要求租金押金分期:新鮮人雖手頭可能較不寬裕,而押金金額也不小,但押金和第一個月房租最好還是先備妥,通常拜託押金和租金分期付款的房客,房東不太會同意,可能因此和好房子擦肩而過。
 
 

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