雪上加霜　新崛江店租今年再跌2成

好房網News記者廖庭毅／整理報導

曾有南台灣西門町美名的新崛江商圈，近10年來隨著居住人口大量往北高雄移居，加上漢神巨蛋、瑞豐夜市商圈等崛起，當地里長指出，現在人潮跟10年前相比不到一半。而以去年店面租金行情為例，20坪店面月租18~22萬，今年已再降2成。

高雄新崛江商圈人潮只能追憶，今年店租再降２成。（圖／高雄市觀光局）

房仲業者張旭嵐在蘋果日報指出，近年因網路購物發達加上電商崛起，商圈店面空置率增加，以去年店面租金行情為例，20坪店面月租18至22萬，今年已降2成。此外，2015年每坪租金行情介於2300至9100元，但相同物件今年已下滑到1800至7000元，跌幅超過25%。

新崛江商圈位於高市五福二路、中山二路，靠近捷運中央公園站及大立百貨，商圈位在新興區振成里，振成里里長李源登指出，新崛江在剛成立時人潮絡繹不絕，大統集團也在商圈內設立百貨公司，然而近10年隨著居住人口大量往北高雄移居，加上漢神巨蛋、瑞豐夜市商圈崛起，現在人潮跟10年前相比不到一半。

同時李源登表示，景氣差不如以往加上電商崛起，還有同質性商品比例過高的情形，新崛江近年來流失了年輕消費客群，過去還有大統百貨的集客效應，但在百貨火災後氣力耗盡、榮景不再，而且當時的高租金更讓不少店家另尋他處，可是現在即便租金下降，也已喚不回人氣與錢潮。