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雪上加霜 新崛江店租今年再跌2成

好房News/ 2017.07.15 19:50

好房網News記者廖庭毅/整理報導

曾有南台灣西門町美名的新崛江商圈,近10年來隨著居住人口大量往北高雄移居,加上漢神巨蛋、瑞豐夜市商圈等崛起,當地里長指出,現在人潮跟10年前相比不到一半。而以去年店面租金行情為例,20坪店面月租18~22萬,今年已再降2成。

高雄新崛江商圈人潮只能追憶,今年店租再降2成。(圖/高雄市觀光局)高雄新崛江商圈人潮不再,今年店租再降2成。(圖/高雄市觀光局)

房仲業者張旭嵐在蘋果日報指出,近年因網路購物發達加上電商崛起,商圈店面空置率增加,以去年店面租金行情為例,20坪店面月租18至22萬,今年已降2成。此外,2015年每坪租金行情介於2300至9100元,但相同物件今年已下滑到1800至7000元,跌幅超過25%。

新崛江商圈位於高市五福二路、中山二路,靠近捷運中央公園站及大立百貨,商圈位在新興區振成里,振成里里長李源登指出,新崛江在剛成立時人潮絡繹不絕,大統集團也在商圈內設立百貨公司,然而近10年隨著居住人口大量往北高雄移居,加上漢神巨蛋、瑞豐夜市商圈崛起,現在人潮跟10年前相比不到一半。

同時李源登表示,景氣差不如以往加上電商崛起,還有同質性商品比例過高的情形,新崛江近年來流失了年輕消費客群,過去還有大統百貨的集客效應,但在百貨火災後氣力耗盡、榮景不再,而且當時的高租金更讓不少店家另尋他處,可是現在即便租金下降,也已喚不回人氣與錢潮。

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