桃市中路及八德地區區段徵收開發案　土地標售標脫率逾5成

記者葉志成／桃園報導

桃園市政府地政局12日舉辦中路地區及八德地區區段徵收開發案配餘地標售作業， 共成功標售17標、20筆土地，其標脫率為53.1%，得標總價款為35億5,500萬餘元。

桃園市政府地政局指出，本次標售32標、38筆土地，總底價金額約59億9,300萬餘元，公告期間共收到36封標單，標售結果計標脫17標、20筆土地，面積約為2公頃，平均得標單價約為每坪56萬元，平均溢價率約為6.5%，整體而言，標脫率、溢價率及平均得標單價均較去年略為提高。

其中第4標中路二段17、20地號土地，因緊鄰風禾公園，形狀方整，面積約1,094坪，吸引8封標單競標為最多，最後以7億2,209萬2,800元脫標，每坪約66萬元，得標單價亦為本次最高。此外，第31標中路三段206地號臨廈門街，具有店面效益，亦吸引5封標單，得標總價5億501萬元，每坪約65萬元，高出底價每坪近12萬元，溢價率達22.3%，為本次溢價率最高的土地。

桃園市政府地政局表示，本次標售底價已就市場行情查估及調整，標售結果相較去年而言，在標脫率、溢價率及投標封數均略為增加，標售熱度似有逐漸回溫情形。數筆面積及區位條件不錯的土地更吸引多人競標，顯示不動產市場景氣有逐漸回穩的現象，市場對於不錯的標的，已較有出手投標的意願。相信中路地區區位、交通及公共設施完善等條件，未來能持續帶動周邊住宅的發展。市府地政局規劃下半年辦理經國重劃區抵費地標售，有興趣民眾可以多加留意相關訊息。