首購族買房 這層樓要小心買
好房News/
8 年前
好房網News記者陳思瑜／整理報導
常看房的民眾可能會發現，網站上總是有不少二樓房子待售，就有一名房仲網友，以自己帶看經驗表示，二樓不好賣主因是管線轉折常在二樓，容易堵塞，若來不及消化，第一個滿出來倒灌的，就是二樓的住戶。
位於二樓的物件，因管線轉折常在二樓，容易堵塞，下手買前要多加考慮。圖／好房資料中心
該名房仲指出，目前新的大樓，若一樓是大廳、店面、中庭、公設梯間等，只要二樓有排水孔的「下面」是空的，那管線就會在二樓轉折，「像是糞管或是廚房管，那種洞很大的，只要樓上把衛生棉或是大塊廚餘丟進去，或是小朋友手滑玩具掉進馬桶，轉折處相對容易堵塞，可是堵塞後樓上的水還是繼續下來 這樣第一個滿出來倒灌的就是二樓」。
除了管線容易「爆炸」外，對於低樓層的房子，房市名嘴sway曾在著作裡寫到，C字型和ㄇ字型的大樓都要注意低樓層，這種設計水氣出不去，擺脫不了「陰濕」問題，尤其中庭如果還蓋了游泳池，低樓層住戶衣服大概永遠曬不乾。
不過，住二樓也並非毫無優點，像是價格便宜，就是最大優點；另外有小孩的家庭，再怎麼奔跑吵鬧都不會有樓下鄰居來抗議，還有若電梯壞或發生地震，住二樓就可以用最少的時間逃離家裡。
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