好房網News記者羅力元／整理報導
台灣房市陷入盤整期，商用不動產市場也大受影響。有機構統計今（2017）年第2季商用不動產交易，較去（2016）年同期衰退不少。專家認為，比金融海嘯時期還慘，外資、壽險業都站場邊觀望，才是市況冷的主因。
台灣房市陷入盤整期，商用不動產市場也大受影響。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
高力國際最新報告統計，台灣商用不動產今年第2季交易額達112億元，與上一季相較增加8成，但仍較去年同期的283億元衰退6成。《鉅亨網》報導，高力國際董事總經理劉學龍表示，今年上半年台灣大型不動產交易金額，其實比2008-2009年金融海嘯時期還慘。
劉學龍指出，外資的觀望、壽險業已連續兩季沒有積極出手，都是台灣商用不動產上半年市況冷的主因。
高力國際報告指出，今年第2季廠辦類型交易總額73億元，占整體交易比重約65%，買主多為製造業。第2季土地因缺乏大案成交，交易金額約191億元，季減13.18%。上半年累計土地交易總額約 411 億元，年增率為 46%。
針對商用不動產市況，戴德梁行總經理顏炳立在今年6月初時曾發表他的看法。顏總認為，台灣這波房市反轉，商用不動產價格只有緩跌，主因市場供貨少，造成交易量也少。